Você está pensando em financiar um imóvel com a Caixa em Curitiba, mas não sabe por onde começar?
Um dos primeiros passos — e também um dos mais importantes — é organizar os documentos certos.
Isso evita atrasos, facilita a aprovação do crédito e acelera todo o processo até a assinatura do contrato.
Neste artigo, você vai encontrar um checklist completo dos documentos exigidos pela Caixa Econômica Federal, com explicações práticas para quem vai comprar sozinho, com o cônjuge ou usando o FGTS.
Documentos básicos do comprador
Estes são os documentos que todos os compradores precisam apresentar, independentemente do tipo de imóvel ou valor financiado:
- Documento de identidade com foto (RG ou CNH)
- CPF
- Certidão de nascimento ou casamento
- Comprovante de residência atualizado (últimos 3 meses)
- Comprovante de estado civil atualizado
Se você for casado ou estiver em união estável, será necessário apresentar também os documentos do cônjuge.
Documentos para comprovação de renda
A Caixa exige que o comprador prove sua capacidade de pagamento.
A forma de comprovação varia de acordo com a situação profissional:
🔹 Trabalhador com carteira assinada (CLT)
- Contracheques dos últimos 3 meses
- Extratos bancários dos últimos 3 meses (com salário)
- Carteira de trabalho (páginas de identificação, contrato atual e alterações salariais)
🔹 Autônomos, profissionais liberais ou MEIs
- Declaração de Imposto de Renda (com recibo de entrega)
- Extratos bancários dos últimos 6 meses
- Recibos de serviços prestados ou movimentações via PIX
- Contrato de prestação de serviços, se houver
- DAS ou comprovante de inscrição como MEI
Leia mais: Autônomo pode financiar imóveis na Caixa?
🟡 Dica: Mesmo que você não tenha carteira assinada, a Caixa pode aprovar seu crédito com base na movimentação financeira. Fale com um corretor especializado para orientação personalizada.
Documentos do imóvel
Se você já escolheu o imóvel, será necessário apresentar:
- Matrícula atualizada do imóvel (expedida em até 30 dias pelo cartório)
- Certidão negativa de ônus reais
- Certidão negativa de débitos de IPTU
- Cópia do contrato de compra e venda (ou proposta)
- Planta do imóvel (em caso de construção ou imóvel na planta)
Uso do FGTS? Veja os documentos adicionais
Caso você queira usar o FGTS na entrada ou amortização, precisará apresentar:
- Extrato do FGTS (emitido pela Caixa ou no app FGTS)
- Carteira de trabalho (com histórico de vínculos)
- Declaração do empregador, se necessário
- Declaração de residência há mais de 3 anos em Curitiba ou região metropolitana (em alguns casos)
Checklist rápido para baixar (PDF)
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Conclusão
Organizar seus documentos com antecedência é o primeiro passo para um financiamento mais rápido e sem dor de cabeça.
E o melhor: você não precisa fazer isso sozinho.
Se preferir, posso te ajudar a revisar sua documentação e simular seu financiamento pela Caixa, sem custo e com orientação passo a passo.
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